750 Avenue PHARE E · Matane
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 1 655 $/m² · 190,6 m² · constr. 1880 · terrain 4 019,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 175 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041287793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
08053041287793900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 76 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 932 m · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 467 075 $ Poids 67 % |
| 2 | 756, avenue du Phare Est, Matane 2025-04-22 · 46 m · Vendu 250 000 $ (1 193 $/m²) 209,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 975 $ Poids 54 % |
| 3 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 895 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +49 651 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 473 102 $ Poids 42 % |
| 4 | 208, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (1 724 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 323 979 $ Poids 26 % |
| 5 | 177, rue René-Tremblay, Matane 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 075 $/m²) 175,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 412 014 $ Poids 25 % |
| 6 | 130, rue René-Tremblay, Matane 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 259 $/m²) 154,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +40 773 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 401 293 $ Poids 21 % |
| 7 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +24 342 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 255 110 $ Poids 17 % |
| 8 | 211, rue Lucien-Bellemare, Matane 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 368 $/m²) 179,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 474 589 $ Poids 15 % |
| 9 | 487, avenue du Phare Est, Matane 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (605 $/m²) 157 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 114 551 $ Poids 12 % |
| 10 | 309, Rue Boucher, Matane 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 877 $/m²) 159,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 369 968 $ Poids 6 % |
| 11 | 453, rue Bilodeau, Matane 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (3 191 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +49 149 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 553 724 $ Poids 5 % |
| 12 | 323, avenue Jacques-Cartier, Matane 2024-07-24 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 497 $/m²) 157 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +25 146 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 275 323 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.