94 Rang LAC · Matane
Valeur estimée
264 600 $
Autre · constr. 1964 · terrain 271 621,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
271 621,4 m²
Frontage
174,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 174 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050321634600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
08053050321634600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
153 500 $
$/m² médian
1 511
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 53 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rang du Lac, Matane 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (3 970 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 206 348 $ Poids 8 % |
| 2 | 45, rang du Lac, Matane 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 403 144 $ Poids 5 % |
| 3 | , Matane 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 359 962 $ Poids 1 % |
| 4 | , Matane 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 210 439 $ Poids 1 % |
| 5 | 532, route Léonidas-Lapierre, Matane 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 459 $/m²) 61 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 163 886 $ Poids 0 % |
| 6 | 1181, route 195, Matane 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 752 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 383 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Gagné, Matane 2026-03-13 · 3.5 km · Vendu 167 000 $ (1 394 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 845 $ | 173 909 $ Poids 0 % |
| 8 | 341, Chemin Saint-Paul, Matane 2024-09-18 · 3.3 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1898 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 205 676 $ Poids 0 % |
| 9 | 1150, Route 195, Matane 2025-11-20 · 3.6 km · Vendu 259 000 $ (2 176 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 258 366 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue Gagné, Matane 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 166 164 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Roussel, Matane 2026-07-22 · 3.6 km · Vendu 87 965 $ (773 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 838 $ | 83 127 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue Gagné, Matane 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 199 000 $ (1 518 $/m²) 131,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 223 393 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.