74 Rang LAC · Matane
Valeur estimée
201 300 $
Autre · 2 377 $/m² · 84,7 m² · constr. 1950 · terrain 122 414,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 414,4 m²
Frontage
277,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
110 400 $
Rôle antérieur 83 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050441063500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
08053050441063500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
161 625 $
$/m² médian
1 528
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 25 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rang du Lac, Matane 2024-07-02 · 865 m · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −24 780 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 114 $ Poids 15 % |
| 2 | 12, rue du Collège, Matane 2025-08-21 · 2.7 km · Vendu 132 000 $ (1 803 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 140 069 $ Poids 2 % |
| 3 | 1181, route 195, Matane 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 752 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 244 422 $ Poids 0 % |
| 4 | 933, route 195, Matane 2026-01-22 · 3.8 km · Vendu 149 000 $ (1 511 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 137 388 $ Poids 0 % |
| 5 | 847, route 195, Matane 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 149 558 $ Poids 0 % |
| 6 | 341, Chemin Saint-Paul, Matane 2024-09-18 · 4.0 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1898 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 205 397 $ Poids 0 % |
| 7 | 1550, route du Grand-Détour, Matane 2024-12-11 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 72 147 $ Poids 0 % |
| 8 | 1588, Route du Grand-Détour, Matane 2024-05-23 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 773 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.