60 Rang LAC · Matane
Valeur estimée
294 000 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 92,4 m² · constr. 1968 · terrain 6 438,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 438,5 m²
Frontage
157,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 143 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050463069100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
08053050463069100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 511
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 69 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rang du Lac, Matane 2024-07-02 · 536 m · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 400 330 $ Poids 26 % |
| 2 | 1, rue Gagné, Matane 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 157 976 $ Poids 4 % |
| 3 | 17, avenue du Nord, Matane 2024-10-16 · 2.8 km · Vendu 182 000 $ (1 774 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge −910 $ | 208 761 $ Poids 1 % |
| 4 | 1181, route 195, Matane 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (2 752 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 255 017 $ Poids 0 % |
| 5 | 933, route 195, Matane 2026-01-22 · 3.9 km · Vendu 149 000 $ (1 511 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge −5 215 $ | 152 891 $ Poids 0 % |
| 6 | 1176, route 195, Matane 2025-01-31 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (964 $/m²) 108,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 686 $ Poids 0 % |
| 7 | 847, route 195, Matane 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 022 $ Poids 0 % |
| 8 | 1550, route du Grand-Détour, Matane 2024-12-11 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 80 645 $ Poids 0 % |
| 9 | 108, route Gauthier Est, Matane 2025-07-23 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 324 860 $ Poids 0 % |
| 10 | 341, Chemin Saint-Paul, Matane 2024-09-18 · 4.2 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1898 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 212 554 $ Poids 0 % |
| 11 | 1588, Route du Grand-Détour, Matane 2024-05-23 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 582 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.