60 Avenue NORD · Matane
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 173,4 m² · constr. 2015 · terrain 13 611,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 611,8 m²
Frontage
196,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 700 $
Rôle antérieur 412 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050788757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
622 100 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
08053050788757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 96 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue du Nord, Matane 2025-06-13 · 693 m · Vendu 248 000 $ (1 671 $/m²) 148,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 314 168 $ Poids 40 % |
| 2 | 378, route de Saint-Luc, Matane 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 952 $/m²) 192,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 214 $ Poids 21 % |
| 3 | 12, Chemin Lebel, Matane 2024-03-15 · 357 m · Vendu 220 000 $ (1 584 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +27 322 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 327 698 $ Poids 11 % |
| 4 | 21, Rue du Collège, Matane 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (582 $/m²) 154,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 125 757 $ Poids 6 % |
| 5 | 3, rang de la Coulée, Matane 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 164 000 $ (1 114 $/m²) 147,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 465 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 225 460 $ Poids 3 % |
| 6 | 199, route de Saint-Luc, Matane 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 367 500 $ (2 476 $/m²) 148,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 503 472 $ Poids 1 % |
| 7 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie +46 070 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 621 081 $ Poids 0 % |
| 8 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 559 $ Poids 0 % |
| 9 | 453, rue Bilodeau, Matane 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 510 000 $ (3 191 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 612 977 $ Poids 0 % |
| 10 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 3.9 km · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +41 631 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 452 184 $ Poids 0 % |
| 11 | 1499, route du Grand-Détour, Matane 2025-07-28 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (2 395 $/m²) 187,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 379 $ Poids 0 % |
| 12 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 864 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.