65 Avenue NORD · Matane
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 93,9 m² · constr. 1984 · terrain 9 276,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 276,4 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 223 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050799782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
08053050799782900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 83 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, route Gauthier Est, Matane 2025-07-23 · 814 m · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 354 146 $ Poids 50 % |
| 2 | 15, avenue du Nord, Matane 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (3 754 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −33 227 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 365 979 $ Poids 17 % |
| 3 | 17, avenue du Nord, Matane 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 182 000 $ (1 774 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 224 651 $ Poids 16 % |
| 4 | 1, rue Gagné, Matane 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 762 $ Poids 13 % |
| 5 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 219 923 $ Poids 4 % |
| 6 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 227 920 $ Poids 3 % |
| 7 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 332 578 $ Poids 2 % |
| 8 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 341 938 $ Poids 1 % |
| 9 | 45, rang du Lac, Matane 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 432 767 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 359 023 $ Poids 0 % |
| 11 | 223, route Harrisson, Matane 2025-04-17 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (2 697 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 252 308 $ Poids 0 % |
| 12 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −22 926 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 325 206 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.