400 Route SAINT-LUC · Matane
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 100,1 m² · constr. 1900 · terrain 968,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 97 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050808316500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
08053050808316500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 100
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 34 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, route Gauthier Est, Matane 2025-07-23 · 657 m · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 518 $ Poids 61 % |
| 2 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 193 592 $ Poids 23 % |
| 3 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 688 $ Poids 17 % |
| 4 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 303 332 $ Poids 14 % |
| 5 | 21, Chemin Lebel, Matane 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −28 014 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 434 $ Poids 9 % |
| 6 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 305 280 $ Poids 9 % |
| 7 | 36, Chemin Lebel, Matane 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 614 $/m²) 116,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −29 096 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 923 $ Poids 6 % |
| 8 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 222 417 $ Poids 4 % |
| 9 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +26 560 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 253 800 $ Poids 3 % |
| 10 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 547 $ Poids 3 % |
| 11 | 421, rue Bilodeau, Matane 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (710 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 80 847 $ Poids 2 % |
| 12 | 15, avenue du Nord, Matane 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 419 000 $ (3 754 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −21 588 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 377 618 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.