382 Route SAINT-LUC · Matane
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 1 757 $/m² · 162,5 m² · constr. 1880 · terrain 2 018,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 018,3 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 177 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050809958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
08053050809958100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 100
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 65 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, route de Saint-Luc, Matane 2025-06-19 · 190 m · Vendu 375 000 $ (1 952 $/m²) 192,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −28 891 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 575 $ Poids 40 % |
| 2 | 45, avenue du Nord, Matane 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 248 000 $ (1 671 $/m²) 148,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 255 460 $ Poids 10 % |
| 3 | 199, route de Saint-Luc, Matane 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 367 500 $ (2 476 $/m²) 148,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +17 459 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 416 476 $ Poids 10 % |
| 4 | 12, Chemin Lebel, Matane 2024-03-15 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 584 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 275 066 $ Poids 5 % |
| 5 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie +29 219 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 515 430 $ Poids 4 % |
| 6 | 453, rue Bilodeau, Matane 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (3 191 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 508 884 $ Poids 4 % |
| 7 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 2.6 km · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 368 798 $ Poids 3 % |
| 8 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +45 094 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 447 732 $ Poids 3 % |
| 9 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 003 $ Poids 3 % |
| 10 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 764 $ Poids 2 % |
| 11 | 10, avenue du Nord, Matane 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 423 $/m²) 137 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 203 936 $ Poids 1 % |
| 12 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 260 992 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.