401 Route SAINT-LUC · Matane
Valeur estimée
180 800 $
Autre · 1 773 $/m² · 102 m² · constr. 1986 · terrain 7 367,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 367,4 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
44 800 $
Rôle antérieur 36 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050818230200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
29 200 $
Rôle antérieur
36 600 $
ID provincial
08053050818230200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 100
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 21 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, route Gauthier Est, Matane 2025-07-23 · 546 m · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 370 915 $ Poids 65 % |
| 2 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 229 734 $ Poids 22 % |
| 3 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 238 763 $ Poids 15 % |
| 4 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 349 405 $ Poids 13 % |
| 5 | 21, Chemin Lebel, Matane 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −24 512 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 458 186 $ Poids 11 % |
| 6 | 36, Chemin Lebel, Matane 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 614 $/m²) 116,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −25 663 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 482 857 $ Poids 8 % |
| 7 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 356 471 $ Poids 8 % |
| 8 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 267 979 $ Poids 4 % |
| 9 | 15, avenue du Nord, Matane 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 419 000 $ (3 754 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 381 185 $ Poids 3 % |
| 10 | 5, rue Roussel, Matane 2026-07-22 · 2.8 km · Vendu 87 965 $ (773 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +4 838 $ | 88 242 $ Poids 2 % |
| 11 | 17, avenue du Nord, Matane 2024-10-16 · 2.6 km · Vendu 182 000 $ (1 774 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 233 656 $ Poids 2 % |
| 12 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 184 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.