441 Route SAINT-LUC · Matane
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 86,9 m² · constr. 1991 · terrain 8 006,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 006,4 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 235 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050844162600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
08053050844162600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 080
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 81 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, route Gauthier Est, Matane 2025-07-23 · 355 m · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −23 526 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 354 273 $ Poids 45 % |
| 2 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 227 278 $ Poids 10 % |
| 3 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 219 997 $ Poids 8 % |
| 4 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 873 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 332 438 $ Poids 5 % |
| 5 | 12, rue du Collège, Matane 2025-08-21 · 2.3 km · Vendu 132 000 $ (1 803 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 168 452 $ Poids 5 % |
| 6 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 341 817 $ Poids 3 % |
| 7 | 17, avenue du Nord, Matane 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 182 000 $ (1 774 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 222 993 $ Poids 3 % |
| 8 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 357 420 $ Poids 1 % |
| 9 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 282 435 $ Poids 1 % |
| 10 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 865 $ Poids 1 % |
| 11 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 307 162 $ Poids 1 % |
| 12 | 223, route Harrisson, Matane 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (2 697 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 250 042 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.