108 Route GAUTHIER E · Matane
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 101,1 m² · constr. 1976 · terrain 103 039,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 039,8 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 222 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050867310900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
08053050867310900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 84 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, route Gauthier Est, Matane 2025-07-23 · 57 m · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 674 $ Poids 74 % |
| 2 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 219 062 $ Poids 20 % |
| 3 | 21, Chemin Lebel, Matane 2024-06-12 · 739 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −26 171 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 277 $ Poids 17 % |
| 4 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 227 780 $ Poids 15 % |
| 5 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 331 402 $ Poids 14 % |
| 6 | 36, Chemin Lebel, Matane 2024-06-14 · 973 m · Vendu 420 000 $ (3 614 $/m²) 116,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −27 289 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 460 230 $ Poids 14 % |
| 7 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 340 922 $ Poids 8 % |
| 8 | 15, avenue du Nord, Matane 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 419 000 $ (3 754 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −19 711 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 379 495 $ Poids 7 % |
| 9 | 5, rue Roussel, Matane 2026-07-22 · 2.5 km · Vendu 87 965 $ (773 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +440 $ | 83 496 $ Poids 5 % |
| 10 | 17, avenue du Nord, Matane 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 182 000 $ (1 774 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 223 757 $ Poids 5 % |
| 11 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 267 144 $ Poids 4 % |
| 12 | 1, rue Gagné, Matane 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 734 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.