69 Avenue NORD · Matane
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 123,3 m² · constr. 1980 · terrain 9 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 152 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 174 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050880593400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
08053050880593400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
248 250 $
$/m² médian
2 143
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 80 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Lebel, Matane 2024-12-11 · 468 m · Vendu 340 000 $ (2 703 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 403 537 $ Poids 43 % |
| 2 | 108, route Gauthier Est, Matane 2025-07-23 · 671 m · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +36 780 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 396 155 $ Poids 36 % |
| 3 | 21, Chemin Lebel, Matane 2024-06-12 · 562 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 484 693 $ Poids 24 % |
| 4 | 5, rue Roussel, Matane 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 87 965 $ (773 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +2 199 $ | 93 836 $ Poids 22 % |
| 5 | 15, avenue du Nord, Matane 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (3 754 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 421 170 $ Poids 21 % |
| 6 | 36, Chemin Lebel, Matane 2024-06-14 · 793 m · Vendu 420 000 $ (3 614 $/m²) 116,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 508 751 $ Poids 21 % |
| 7 | 17, rue du Collège, Matane 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 152 000 $ (1 131 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 174 412 $ Poids 21 % |
| 8 | 6, rue Gagné, Matane 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 167 000 $ (1 394 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 189 708 $ Poids 19 % |
| 9 | 10, avenue du Nord, Matane 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 423 $/m²) 137 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 212 113 $ Poids 19 % |
| 10 | 12, Chemin Lebel, Matane 2024-03-15 · 420 m · Vendu 220 000 $ (1 584 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 283 622 $ Poids 16 % |
| 11 | 3, rue Gagné, Matane 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 199 000 $ (1 518 $/m²) 131,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 229 413 $ Poids 14 % |
| 12 | 1, rue Gagné, Matane 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 066 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.