103 Route GAUTHIER E · Matane
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 105 m² · constr. 1978 · terrain 5 015,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 015,1 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 163 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050910538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
08053050910538200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 64 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, route Gauthier Est, Matane 2025-07-23 · 647 m · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 362 486 $ Poids 60 % |
| 2 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 224 802 $ Poids 31 % |
| 3 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 234 038 $ Poids 21 % |
| 4 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 341 215 $ Poids 20 % |
| 5 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 349 397 $ Poids 12 % |
| 6 | 21, Chemin Lebel, Matane 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 446 715 $ Poids 12 % |
| 7 | 36, Chemin Lebel, Matane 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 614 $/m²) 116,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −20 241 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 471 479 $ Poids 9 % |
| 8 | 18, chemin Lebel, Matane 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 703 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −28 108 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 375 407 $ Poids 8 % |
| 9 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 270 760 $ Poids 7 % |
| 10 | 421, rue Bilodeau, Matane 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (710 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 82 586 $ Poids 4 % |
| 11 | 339, rue Collin, Matane 2025-08-27 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −21 613 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 316 249 $ Poids 3 % |
| 12 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 927 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.