112 Route GAUTHIER E · Matane
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 90,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 232,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 232,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 167 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050920820800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
08053050920820800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 100
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 63 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, route Gauthier Est, Matane 2025-07-23 · 498 m · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 338 131 $ Poids 52 % |
| 2 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 217 990 $ Poids 26 % |
| 3 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 210 553 $ Poids 24 % |
| 4 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 316 666 $ Poids 17 % |
| 5 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 328 196 $ Poids 10 % |
| 6 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 271 381 $ Poids 4 % |
| 7 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 341 446 $ Poids 4 % |
| 8 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 118 482 $ Poids 3 % |
| 9 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 296 205 $ Poids 2 % |
| 10 | 362, rue St-Joseph, Matane 2025-03-21 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 302 804 $ Poids 2 % |
| 11 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 220 885 $ Poids 2 % |
| 12 | 223, route Harrisson, Matane 2025-04-17 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (2 697 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 241 303 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.