116 Route GAUTHIER E · Matane
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 85,3 m² · constr. 1977 · terrain 5 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 626,9 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 168 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050930580600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
08053050930580600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 100
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 60 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, route Gauthier Est, Matane 2025-07-23 · 439 m · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −26 177 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 328 172 $ Poids 39 % |
| 2 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 211 531 $ Poids 24 % |
| 3 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 204 726 $ Poids 18 % |
| 4 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −22 546 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 306 666 $ Poids 14 % |
| 5 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 319 559 $ Poids 8 % |
| 6 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 262 590 $ Poids 4 % |
| 7 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 329 831 $ Poids 4 % |
| 8 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 114 868 $ Poids 3 % |
| 9 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 287 171 $ Poids 2 % |
| 10 | 223, route Harrisson, Matane 2025-04-17 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (2 697 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 233 534 $ Poids 2 % |
| 11 | 362, rue St-Joseph, Matane 2025-03-21 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 293 978 $ Poids 2 % |
| 12 | 12, rue du Collège, Matane 2025-08-21 · 2.8 km · Vendu 132 000 $ (1 803 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 158 430 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.