126 Route GAUTHIER E · Matane
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 1 739 $/m² · 178,5 m² · constr. 1947 · terrain 4 988 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 988 m²
Frontage
111,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 150 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050930946300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
08053050930946300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 100
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 75 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, route de Saint-Luc, Matane 2025-06-19 · 456 m · Vendu 375 000 $ (1 952 $/m²) 192,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 396 442 $ Poids 58 % |
| 2 | 45, avenue du Nord, Matane 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 248 000 $ (1 671 $/m²) 148,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +25 151 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 268 830 $ Poids 9 % |
| 3 | 199, route de Saint-Luc, Matane 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 367 500 $ (2 476 $/m²) 148,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +37 270 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 436 287 $ Poids 8 % |
| 4 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie +53 954 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 540 165 $ Poids 4 % |
| 5 | 453, rue Bilodeau, Matane 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (3 191 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 534 415 $ Poids 2 % |
| 6 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 370 $ Poids 1 % |
| 7 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 253 905 $ Poids 1 % |
| 8 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 205 $ Poids 1 % |
| 9 | 208, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-03-04 · 3.1 km · Vendu 299 000 $ (1 724 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 313 546 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, Rue du Collège, Matane 2024-04-02 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (582 $/m²) 154,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 109 240 $ Poids 1 % |
| 11 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 3.4 km · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 450 887 $ Poids 0 % |
| 12 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +32 841 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 370 346 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.