137 Route GAUTHIER E · Matane
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 112,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 052,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 052,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 280 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050941716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
08053050941716000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 87 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, route Gauthier Est, Matane 2025-07-23 · 515 m · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 402 209 $ Poids 55 % |
| 2 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 245 103 $ Poids 31 % |
| 3 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 381 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 380 642 $ Poids 22 % |
| 4 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 258 553 $ Poids 19 % |
| 5 | 21, Chemin Lebel, Matane 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 495 091 $ Poids 17 % |
| 6 | 18, chemin Lebel, Matane 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 703 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 413 148 $ Poids 15 % |
| 7 | 36, Chemin Lebel, Matane 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 614 $/m²) 116,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 519 175 $ Poids 14 % |
| 8 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 277 992 $ Poids 12 % |
| 9 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 380 597 $ Poids 11 % |
| 10 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 367 290 $ Poids 4 % |
| 11 | 421, rue Bilodeau, Matane 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (710 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 87 906 $ Poids 4 % |
| 12 | 15, avenue du Nord, Matane 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 419 000 $ (3 754 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 401 459 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.