141 Route GAUTHIER E · Matane
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 127,4 m² · constr. 1974 · terrain 35 943,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 943,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 222 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050953512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
08053050953512100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 84 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Lebel, Matane 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 703 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 398 878 $ Poids 15 % |
| 2 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 291 529 $ Poids 15 % |
| 3 | 21, Chemin Lebel, Matane 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +22 301 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 483 749 $ Poids 14 % |
| 4 | 36, Chemin Lebel, Matane 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 614 $/m²) 116,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 503 561 $ Poids 12 % |
| 5 | 199, route de Saint-Luc, Matane 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 367 500 $ (2 476 $/m²) 148,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie −26 002 $ · Ajust. âge −12 863 $ | 396 902 $ Poids 11 % |
| 6 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie −25 045 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 503 347 $ Poids 9 % |
| 7 | 45, avenue du Nord, Matane 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 248 000 $ (1 671 $/m²) 148,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 249 692 $ Poids 7 % |
| 8 | 12, Chemin Lebel, Matane 2024-03-15 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 584 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 280 269 $ Poids 6 % |
| 9 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 712 $ Poids 5 % |
| 10 | 421, rue Bilodeau, Matane 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (710 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 90 540 $ Poids 4 % |
| 11 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 356 825 $ Poids 4 % |
| 12 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 2.6 km · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 325 048 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.