145 Route GAUTHIER E · Matane
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 143,8 m² · constr. 1946 · terrain 16 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 826,5 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 148 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050962518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
08053050962518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 80 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, route de Saint-Luc, Matane 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 367 500 $ (2 476 $/m²) 148,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 393 321 $ Poids 16 % |
| 2 | 18, chemin Lebel, Matane 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 703 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 395 540 $ Poids 14 % |
| 3 | 45, avenue du Nord, Matane 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 248 000 $ (1 671 $/m²) 148,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 239 835 $ Poids 11 % |
| 4 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 486 521 $ Poids 11 % |
| 5 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 279 360 $ Poids 10 % |
| 6 | 21, Chemin Lebel, Matane 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +52 526 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 513 974 $ Poids 9 % |
| 7 | 36, Chemin Lebel, Matane 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 614 $/m²) 116,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +49 880 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 505 899 $ Poids 8 % |
| 8 | 12, Chemin Lebel, Matane 2024-03-15 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 584 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 262 457 $ Poids 7 % |
| 9 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 952 $ Poids 4 % |
| 10 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 2.7 km · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 345 490 $ Poids 3 % |
| 11 | 10, avenue du Nord, Matane 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 423 $/m²) 137 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 193 552 $ Poids 2 % |
| 12 | 421, rue Bilodeau, Matane 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (710 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 96 363 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.