75 Chemin LEBEL · Matane
Valeur estimée
195 800 $
Autre · constr. 1993 · terrain 366 309,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 309,7 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
7414
Usage
Centre de tir pour armes à feu
Valeur au rôle 2026 — composition
103 400 $
Rôle antérieur 79 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050983286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
431582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
30 600 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
08053050983286400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 24 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, route Gauthier Est, Matane 2025-10-17 · 692 m · Vendu 522 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 541 660 $ Poids 47 % |
| 2 | 108, route Gauthier Est, Matane 2025-07-23 · 696 m · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 381 149 $ Poids 41 % |
| 3 | 378, route de Saint-Luc, Matane 2025-06-19 · 936 m · Vendu 375 000 $ (1 952 $/m²) 192,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 466 $ Poids 33 % |
| 4 | 310, chemin Lebel, Matane 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 233 333 $ constr. 1993 Ajust. marché +20 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 039 $ Poids 32 % |
| 5 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 233 762 $ Poids 31 % |
| 6 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 409 $ Poids 31 % |
| 7 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 355 611 $ Poids 27 % |
| 8 | 397, route Saint-Luc, Matane 2024-12-10 · 848 m · Vendu 563 000 $ (2 011 $/m²) 279,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +107 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 727 289 $ Poids 24 % |
| 9 | 0, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 102 050 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 050 $ Poids 14 % |
| 10 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 282 906 $ Poids 13 % |
| 11 | 21, Chemin Lebel, Matane 2024-06-12 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 497 573 $ Poids 12 % |
| 12 | 18, chemin Lebel, Matane 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 703 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 429 016 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.