251 Route SAINT-LUC · Matane
Valeur estimée
253 600 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 117,2 m² · constr. 1880 · terrain 3 284,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 284,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 113 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051000603800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
08053051000603800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 45 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 620 m · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 210 168 $ Poids 50 % |
| 2 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +30 729 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 890 $ Poids 38 % |
| 3 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 238 272 $ Poids 27 % |
| 4 | 108, route Gauthier Est, Matane 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +26 674 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 848 $ Poids 20 % |
| 5 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 640 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 329 944 $ Poids 19 % |
| 6 | 421, rue Bilodeau, Matane 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (710 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 86 918 $ Poids 19 % |
| 7 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −24 625 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 014 $ Poids 18 % |
| 8 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 888 $ Poids 15 % |
| 9 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −18 607 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 249 $ Poids 11 % |
| 10 | 309, rue du Bosquet, Matane 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 397 $ Poids 11 % |
| 11 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +24 982 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 221 193 $ Poids 9 % |
| 12 | 430, rue du Sault, Matane 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (2 555 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 279 513 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.