242 Route SAINT-LUC · Matane
Valeur estimée
257 900 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 93,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 807,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807,3 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 157 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051001728200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
08053051001728200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 48 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 770 m · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 483 $ Poids 71 % |
| 2 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 517 m · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 210 715 $ Poids 64 % |
| 3 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 317 060 $ Poids 59 % |
| 4 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 528 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 328 536 $ Poids 29 % |
| 5 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 272 475 $ Poids 24 % |
| 6 | 108, route Gauthier Est, Matane 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 338 408 $ Poids 21 % |
| 7 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 221 277 $ Poids 20 % |
| 8 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 118 974 $ Poids 17 % |
| 9 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 297 436 $ Poids 15 % |
| 10 | 362, rue St-Joseph, Matane 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 303 903 $ Poids 13 % |
| 11 | 430, rue du Sault, Matane 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (2 555 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 273 451 $ Poids 10 % |
| 12 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 588 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.