238 Route SAINT-LUC · Matane
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 124,8 m² · constr. 1953 · terrain 2 767,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 767,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 192 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051002943300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
08053051002943300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 64 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 471 m · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 219 495 $ Poids 41 % |
| 2 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 1000 m · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 269 409 $ Poids 29 % |
| 3 | 421, rue Bilodeau, Matane 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (710 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 89 616 $ Poids 20 % |
| 4 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 139 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 639 $ Poids 18 % |
| 5 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 336 $ Poids 17 % |
| 6 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie −29 064 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 457 147 $ Poids 17 % |
| 7 | 199, route de Saint-Luc, Matane 2024-06-13 · 382 m · Vendu 367 500 $ (2 476 $/m²) 148,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie −29 222 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 369 795 $ Poids 16 % |
| 8 | 309, rue du Bosquet, Matane 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 465 $ Poids 13 % |
| 9 | 108, route Gauthier Est, Matane 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +39 266 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 358 440 $ Poids 12 % |
| 10 | 430, rue du Sault, Matane 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (2 555 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 289 220 $ Poids 9 % |
| 11 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 181 $ Poids 8 % |
| 12 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 296 880 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.