232 Route SAINT-LUC · Matane
Valeur estimée
207 300 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 54,1 m² · constr. 1977 · terrain 915,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 111 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051012839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
08053051012839600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 27 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue du Sault, Matane 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 215 500 $ (3 781 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −1 077 $ | 211 658 $ Poids 13 % |
| 2 | 167, rue Carrier, Matane 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (3 461 $/m²) 54,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 189 100 $ Poids 8 % |
| 3 | 441, rue Sirois, Matane 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 201 000 $ (4 170 $/m²) 48,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 338 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 242 600 $ Poids 7 % |
| 4 | 111, rue Carrier, Matane 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (4 570 $/m²) 54,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 245 523 $ Poids 5 % |
| 5 | 145, rue Meunier, Matane 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (3 070 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge −875 $ | 203 811 $ Poids 4 % |
| 6 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −23 461 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 217 191 $ Poids 3 % |
| 7 | 393, rue du Buisson, Matane 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 204 000 $ (2 861 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 895 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 200 969 $ Poids 1 % |
| 8 | 354, rue Du Sault, Matane 2024-09-05 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (2 008 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 154 628 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.