227 Route SAINT-LUC · Matane
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 145,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 814 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 814 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 243 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051022574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
08053051022574500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 88 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, route de Saint-Luc, Matane 2024-06-13 · 240 m · Vendu 367 500 $ (2 476 $/m²) 148,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 424 826 $ Poids 28 % |
| 2 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 537 989 $ Poids 27 % |
| 3 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 864 m · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +25 405 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 308 311 $ Poids 19 % |
| 4 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 256 $ Poids 12 % |
| 5 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge −44 080 $ | 408 777 $ Poids 6 % |
| 6 | 208, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (1 724 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −24 054 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 285 095 $ Poids 5 % |
| 7 | 205, rue du Sault, Matane 2025-01-27 · 2.4 km · Vendu 429 900 $ (2 928 $/m²) 146,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 467 466 $ Poids 4 % |
| 8 | 130, rue René-Tremblay, Matane 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 349 000 $ (2 259 $/m²) 154,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 383 510 $ Poids 3 % |
| 9 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +43 805 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 428 150 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.