215 Route SAINT-LUC · Matane
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 111 m² · constr. 1979 · terrain 1 826,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 254 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051022929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
08053051022929400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 78 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 274 m · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 231 598 $ Poids 68 % |
| 2 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 770 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 352 886 $ Poids 62 % |
| 3 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 529 m · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 241 588 $ Poids 50 % |
| 4 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 807 m · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 276 324 $ Poids 34 % |
| 5 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 295 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 359 476 $ Poids 27 % |
| 6 | 108, route Gauthier Est, Matane 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 374 101 $ Poids 19 % |
| 7 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 039 $ Poids 18 % |
| 8 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 341 508 $ Poids 17 % |
| 9 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 245 359 $ Poids 13 % |
| 10 | 430, rue du Sault, Matane 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (2 555 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 301 184 $ Poids 12 % |
| 11 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −28 468 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 388 $ Poids 10 % |
| 12 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 289 292 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.