216 Route SAINT-LUC · Matane
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 166,5 m² · constr. 1900 · terrain 4 053,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 053,1 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 236 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051023879000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
08053051023879000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 83 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, route de Saint-Luc, Matane 2024-06-13 · 144 m · Vendu 367 500 $ (2 476 $/m²) 148,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 421 429 $ Poids 24 % |
| 2 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 899 m · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie +35 403 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 521 614 $ Poids 22 % |
| 3 | 378, route de Saint-Luc, Matane 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 952 $/m²) 192,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −24 987 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 479 $ Poids 21 % |
| 4 | 208, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (1 724 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 303 200 $ Poids 11 % |
| 5 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 437 489 $ Poids 8 % |
| 6 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −34 249 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 434 833 $ Poids 8 % |
| 7 | 211, rue Lucien-Bellemare, Matane 2024-06-05 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 368 $/m²) 179,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 058 $ Poids 5 % |
| 8 | 205, rue du Sault, Matane 2025-01-27 · 2.3 km · Vendu 429 900 $ (2 928 $/m²) 146,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie +28 845 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 498 215 $ Poids 4 % |
| 9 | 130, rue René-Tremblay, Matane 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 349 000 $ (2 259 $/m²) 154,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 374 073 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.