134 Route SAINT-LUC · Matane
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 93,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 876,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 181 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051028657000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
08053051028657000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
305 625 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 62 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 470 m · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 222 374 $ Poids 84 % |
| 2 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 615 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 323 493 $ Poids 78 % |
| 3 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 456 m · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 214 538 $ Poids 66 % |
| 4 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 349 311 $ Poids 40 % |
| 5 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 225 464 $ Poids 34 % |
| 6 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 392 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 334 092 $ Poids 30 % |
| 7 | 430, rue du Sault, Matane 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (2 555 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 278 703 $ Poids 18 % |
| 8 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −23 630 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 316 753 $ Poids 15 % |
| 9 | 371, rue du Sault, Matane 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 215 343 $ Poids 15 % |
| 10 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −19 905 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 287 233 $ Poids 14 % |
| 11 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −18 401 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 268 263 $ Poids 14 % |
| 12 | 148, rue Le Mercier, Matane 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 301 204 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.