211 Route SAINT-LUC · Matane
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 162,5 m² · constr. 1995 · terrain 2 827,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 827,6 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 283 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051033221300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
431618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
08053051033221300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 91 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, route de Saint-Luc, Matane 2024-06-13 · 149 m · Vendu 367 500 $ (2 476 $/m²) 148,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +17 459 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 478 951 $ Poids 26 % |
| 2 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 929 m · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie +29 219 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 604 230 $ Poids 24 % |
| 3 | 378, route de Saint-Luc, Matane 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 952 $/m²) 192,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −28 891 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 575 $ Poids 20 % |
| 4 | 208, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (1 724 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 299 752 $ Poids 9 % |
| 5 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 475 658 $ Poids 7 % |
| 6 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −39 600 $ · Ajust. âge −23 130 $ | 457 751 $ Poids 6 % |
| 7 | 211, rue Lucien-Bellemare, Matane 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (2 368 $/m²) 179,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 443 448 $ Poids 4 % |
| 8 | 205, rue du Sault, Matane 2025-01-27 · 2.4 km · Vendu 429 900 $ (2 928 $/m²) 146,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge −19 345 $ | 516 002 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.