209 Route SAINT-LUC · Matane
Valeur estimée
241 000 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 83 m² · constr. 1973 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 134 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051033523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
08053051033523000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 40 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 461 m · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 205 020 $ Poids 72 % |
| 2 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 702 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −26 387 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 296 225 $ Poids 44 % |
| 3 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 318 311 $ Poids 29 % |
| 4 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 232 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −22 788 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 310 542 $ Poids 19 % |
| 5 | 223, route Harrisson, Matane 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 697 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 226 332 $ Poids 15 % |
| 6 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 207 258 $ Poids 13 % |
| 7 | 323, rue du Buisson, Matane 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 620 $/m²) 80,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 326 225 $ Poids 5 % |
| 8 | 130, rue Carrier, Matane 2025-02-06 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (3 147 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 289 090 $ Poids 4 % |
| 9 | 448, rue du Sault, Matane 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (2 479 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 263 201 $ Poids 4 % |
| 10 | 393, rue du Buisson, Matane 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 204 000 $ (2 861 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 895 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 238 233 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.