203 Route SAINT-LUC · Matane
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 139,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 008,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 251 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051033847000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
08053051033847000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 87 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 845 m · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 521 435 $ Poids 31 % |
| 2 | 199, route de Saint-Luc, Matane 2024-06-13 · 64 m · Vendu 367 500 $ (2 476 $/m²) 148,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge −12 863 $ | 411 389 $ Poids 27 % |
| 3 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 689 m · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 302 377 $ Poids 27 % |
| 4 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 078 $ Poids 14 % |
| 5 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 774 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 274 $ Poids 11 % |
| 6 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −26 451 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 397 000 $ Poids 6 % |
| 7 | 205, rue du Sault, Matane 2025-01-27 · 2.4 km · Vendu 429 900 $ (2 928 $/m²) 146,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 458 095 $ Poids 4 % |
| 8 | 454, rue du Sault, Matane 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 582 $/m²) 112,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +34 604 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 367 160 $ Poids 4 % |
| 9 | 21, Chemin Lebel, Matane 2024-06-12 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +43 864 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 505 312 $ Poids 2 % |
| 10 | 36, Chemin Lebel, Matane 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 614 $/m²) 116,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +41 386 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 524 705 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.