162 Route SAINT-LUC · Matane
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · constr. 1973 · terrain 1 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 206 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051037687900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
08053051037687900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 72 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 339 m · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 214 409 $ Poids 62 % |
| 2 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 508 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 322 611 $ Poids 61 % |
| 3 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 329 m · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 216 122 $ Poids 53 % |
| 4 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 328 971 $ Poids 31 % |
| 5 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 531 m · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 282 906 $ Poids 29 % |
| 6 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 627 m · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 526 171 $ Poids 25 % |
| 7 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 265 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 333 330 $ Poids 23 % |
| 8 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 500 $ Poids 20 % |
| 9 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 220 936 $ Poids 19 % |
| 10 | 199, route de Saint-Luc, Matane 2024-06-13 · 370 m · Vendu 367 500 $ (2 476 $/m²) 148,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 421 067 $ Poids 19 % |
| 11 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 331 083 $ Poids 19 % |
| 12 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 856 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.