140 Route SAINT-LUC · Matane
Valeur estimée
261 000 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 103,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 313,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 313,2 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 162 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051038172400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
08053051038172400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
237 750 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 51 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 560 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 329 144 $ Poids 82 % |
| 2 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 392 m · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +980 $ | 217 662 $ Poids 74 % |
| 3 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 404 m · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 226 619 $ Poids 70 % |
| 4 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 327 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 972 $ Poids 31 % |
| 5 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 357 428 $ Poids 30 % |
| 6 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 580 m · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 269 555 $ Poids 30 % |
| 7 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 229 582 $ Poids 28 % |
| 8 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 589 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 404 911 $ Poids 27 % |
| 9 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 320 390 $ Poids 25 % |
| 10 | 430, rue du Sault, Matane 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (2 555 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 282 444 $ Poids 21 % |
| 11 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −7 031 $ | 290 702 $ Poids 18 % |
| 12 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 271 470 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.