192 Route SAINT-LUC · Matane
Valeur estimée
224 400 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 80,7 m² · constr. 1920 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 164 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051044299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
08053051044299600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 32 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 298 m · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 509 $ Poids 67 % |
| 2 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 303 301 $ Poids 34 % |
| 3 | 223, route Harrisson, Matane 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 697 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 218 105 $ Poids 20 % |
| 4 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −16 278 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 179 933 $ Poids 12 % |
| 5 | 323, rue du Buisson, Matane 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 620 $/m²) 80,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 317 711 $ Poids 6 % |
| 6 | 393, rue du Buisson, Matane 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 204 000 $ (2 861 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 895 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 234 943 $ Poids 4 % |
| 7 | 448, rue du Sault, Matane 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 239 000 $ (2 479 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie −19 462 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 240 035 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.