199 Route SAINT-LUC · Matane
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 148,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 276 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051044301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
08053051044301400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 89 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 781 m · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 551 352 $ Poids 32 % |
| 2 | 199, route de Saint-Luc, Matane 2024-06-13 · 0 m · Vendu 367 500 $ (2 476 $/m²) 148,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 767 $ Poids 29 % |
| 3 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +31 012 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 433 869 $ Poids 12 % |
| 4 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 422 343 $ Poids 7 % |
| 5 | 208, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (1 724 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −21 554 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 287 595 $ Poids 6 % |
| 6 | 205, rue du Sault, Matane 2025-01-27 · 2.3 km · Vendu 429 900 $ (2 928 $/m²) 146,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 471 712 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.