191 Route SAINT-LUC · Matane
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 75,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 185 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051044705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
08053051044705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 756
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 55 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −26 057 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 318 619 $ Poids 24 % |
| 2 | 223, route Harrisson, Matane 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 697 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 225 038 $ Poids 21 % |
| 3 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 253 573 $ Poids 19 % |
| 4 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 111 080 $ Poids 15 % |
| 5 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 277 699 $ Poids 14 % |
| 6 | 362, rue St-Joseph, Matane 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 284 925 $ Poids 10 % |
| 7 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 266 368 $ Poids 6 % |
| 8 | 323, rue du Buisson, Matane 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 620 $/m²) 80,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 325 155 $ Poids 5 % |
| 9 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 263 044 $ Poids 5 % |
| 10 | 282, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 537 $ Poids 5 % |
| 11 | 393, rue du Buisson, Matane 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 204 000 $ (2 861 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 895 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 236 254 $ Poids 4 % |
| 12 | 354, rue Du Sault, Matane 2024-09-05 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (2 008 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 179 441 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.