189 Route SAINT-LUC · Matane
Valeur estimée
263 500 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 101,1 m² · constr. 1971 · terrain 2 090,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,5 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 167 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051044987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
08053051044987700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 53 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 495 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 323 152 $ Poids 87 % |
| 2 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 0 m · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 162 $ Poids 80 % |
| 3 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 255 m · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 222 780 $ Poids 79 % |
| 4 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 64 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 333 797 $ Poids 33 % |
| 5 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 350 550 $ Poids 32 % |
| 6 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 533 m · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 267 144 $ Poids 27 % |
| 7 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 315 183 $ Poids 22 % |
| 8 | 108, route Gauthier Est, Matane 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 344 299 $ Poids 17 % |
| 9 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 225 568 $ Poids 17 % |
| 10 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 978 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 399 522 $ Poids 14 % |
| 11 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +28 069 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 278 964 $ Poids 13 % |
| 12 | 430, rue du Sault, Matane 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (2 555 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 277 778 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.