182 Route SAINT-LUC · Matane
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 98,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 557,5 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 205 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051045683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
08053051045683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 73 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 484 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 320 961 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 244 m · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 221 269 $ Poids 83 % |
| 3 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 65 m · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +980 $ | 212 912 $ Poids 80 % |
| 4 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +20 529 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 347 755 $ Poids 35 % |
| 5 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 3 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 905 $ Poids 34 % |
| 6 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 519 m · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 265 012 $ Poids 23 % |
| 7 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 313 498 $ Poids 21 % |
| 8 | 108, route Gauthier Est, Matane 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 342 164 $ Poids 16 % |
| 9 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 744 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 394 756 $ Poids 13 % |
| 10 | 21, Chemin Lebel, Matane 2024-06-12 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −30 410 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 039 $ Poids 2 % |
| 11 | 36, Chemin Lebel, Matane 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 614 $/m²) 116,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −31 446 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 447 674 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.