180 Route SAINT-LUC · Matane
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 117,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 215,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 215,5 m²
Frontage
108,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 252 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051055128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
08053051055128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 83 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 419 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +31 230 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 358 791 $ Poids 60 % |
| 2 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 114 m · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 234 959 $ Poids 59 % |
| 3 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 454 m · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 282 350 $ Poids 44 % |
| 4 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 346 000 $ Poids 26 % |
| 5 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 73 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +26 971 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 364 576 $ Poids 22 % |
| 6 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 510 $ Poids 20 % |
| 7 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −18 130 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 726 $ Poids 14 % |
| 8 | 108, route Gauthier Est, Matane 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +27 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 845 $ Poids 11 % |
| 9 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 98 032 $ Poids 3 % |
| 10 | 21, Chemin Lebel, Matane 2024-06-12 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 465 503 $ Poids 3 % |
| 11 | 36, Chemin Lebel, Matane 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 614 $/m²) 116,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 489 869 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.