175 Route SAINT-LUC · Matane
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 1 916 $/m² · 206,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 275 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051055725500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
08053051055725500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
241 167 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 89 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, route de Saint-Luc, Matane 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (1 952 $/m²) 192,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 326 $ Poids 21 % |
| 2 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 488 079 $ Poids 10 % |
| 3 | 208, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (1 724 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +28 365 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 337 515 $ Poids 7 % |
| 4 | 756, avenue du Phare Est, Matane 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 193 $/m²) 209,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 293 843 $ Poids 6 % |
| 5 | 235, rue du Sault, Matane 2025-03-28 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (2 421 $/m²) 237,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −37 768 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 749 $ Poids 4 % |
| 6 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 315 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 315 $ Poids 4 % |
| 7 | 211, rue Lucien-Bellemare, Matane 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (2 368 $/m²) 179,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +31 727 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 493 175 $ Poids 4 % |
| 8 | 177, rue René-Tremblay, Matane 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (2 075 $/m²) 175,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +31 541 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 473 928 $ Poids 3 % |
| 9 | 454, rue Bilodeau, Matane 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (2 233 $/m²) 245,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie −44 206 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 560 653 $ Poids 3 % |
| 10 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +29 311 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 531 $ Poids 2 % |
| 11 | 195, chemin de la Colline, Matane 2025-09-12 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (3 438 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +64 635 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 640 380 $ Poids 1 % |
| 12 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +33 032 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 476 498 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.