171 Route SAINT-LUC · Matane
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 171,4 m² · constr. 1938 · terrain 1 584 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 182 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051065028100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
08053051065028100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
241 167 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 80 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 543 m · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie +42 978 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 529 189 $ Poids 25 % |
| 2 | 199, route de Saint-Luc, Matane 2024-06-13 · 239 m · Vendu 367 500 $ (2 476 $/m²) 148,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +28 479 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 427 496 $ Poids 21 % |
| 3 | 378, route de Saint-Luc, Matane 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (1 952 $/m²) 192,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −20 204 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 372 637 $ Poids 17 % |
| 4 | 208, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (1 724 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 307 425 $ Poids 10 % |
| 5 | 453, rue Bilodeau, Matane 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (3 191 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 523 086 $ Poids 9 % |
| 6 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −27 693 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 441 388 $ Poids 8 % |
| 7 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +39 138 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 379 891 $ Poids 8 % |
| 8 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +21 279 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 444 730 $ Poids 7 % |
| 9 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 237 378 $ Poids 6 % |
| 10 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 362 278 $ Poids 6 % |
| 11 | 34, route de la Gouèche, Matane 2025-10-20 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 436 $/m²) 164,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 835 $ Poids 5 % |
| 12 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +25 245 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 383 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.