110 Route HARRISSON · Matane
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 91,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 159 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051066855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
08053051066855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
3 179
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 46 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 7 m · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 409 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 241 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 313 887 $ Poids 86 % |
| 3 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 254 m · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 208 873 $ Poids 66 % |
| 4 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 338 778 $ Poids 54 % |
| 5 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 248 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 325 796 $ Poids 30 % |
| 6 | 223, route Harrisson, Matane 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 697 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +21 039 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 239 981 $ Poids 19 % |
| 7 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 219 130 $ Poids 16 % |
| 8 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 269 608 $ Poids 15 % |
| 9 | 108, route Gauthier Est, Matane 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 335 260 $ Poids 11 % |
| 10 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 117 791 $ Poids 9 % |
| 11 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 590 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 294 478 $ Poids 9 % |
| 12 | 362, rue St-Joseph, Matane 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 301 024 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.