128 Route HARRISSON · Matane
Valeur estimée
257 000 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 95,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 392,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 152 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051087408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
08053051087408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 48 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 40 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 318 917 $ Poids 96 % |
| 2 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 202 m · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 219 776 $ Poids 89 % |
| 3 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 457 m · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 211 770 $ Poids 70 % |
| 4 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 955 m · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 344 928 $ Poids 60 % |
| 5 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 447 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 330 140 $ Poids 31 % |
| 6 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 992 m · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 312 097 $ Poids 29 % |
| 7 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 222 576 $ Poids 14 % |
| 8 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 274 399 $ Poids 11 % |
| 9 | 108, route Gauthier Est, Matane 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 340 212 $ Poids 10 % |
| 10 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 86 690 $ Poids 10 % |
| 11 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 376 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 388 124 $ Poids 8 % |
| 12 | 430, rue du Sault, Matane 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (2 555 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 274 788 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.