130 Route HARRISSON · Matane
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 98,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 201 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051087769800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
08053051087769800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 78 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 3 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 98 % |
| 2 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 241 m · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 229 269 $ Poids 83 % |
| 3 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 495 m · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 220 752 $ Poids 72 % |
| 4 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 918 m · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +20 529 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 361 715 $ Poids 57 % |
| 5 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 954 m · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 325 898 $ Poids 35 % |
| 6 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 486 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 343 305 $ Poids 30 % |
| 7 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 39 m · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 265 012 $ Poids 26 % |
| 8 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 232 644 $ Poids 13 % |
| 9 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 91 058 $ Poids 11 % |
| 10 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 744 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 394 756 $ Poids 10 % |
| 11 | 108, route Gauthier Est, Matane 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 355 564 $ Poids 10 % |
| 12 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 286 698 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.