132 Route HARRISSON · Matane
Valeur estimée
277 700 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 118,1 m² · constr. 1951 · terrain 1 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 166 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051088982900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
08053051088982900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
219 167 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 62 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 39 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +32 232 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 393 $ Poids 64 % |
| 2 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 532 m · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 211 041 $ Poids 51 % |
| 3 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 0 m · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 006 $ Poids 48 % |
| 4 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 916 m · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 331 344 $ Poids 41 % |
| 5 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 522 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +27 837 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 331 242 $ Poids 19 % |
| 6 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 753 $ Poids 15 % |
| 7 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 680 $ Poids 11 % |
| 8 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 94 041 $ Poids 8 % |
| 9 | 430, rue du Sault, Matane 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (2 555 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 280 662 $ Poids 7 % |
| 10 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +25 999 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 223 285 $ Poids 7 % |
| 11 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 288 221 $ Poids 7 % |
| 12 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 176 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.