133 Route HARRISSON · Matane
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 136,6 m² · constr. 2014 · terrain 3 227,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 227,6 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 322 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051089993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
08053051089993600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
233 333 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 94 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 81 m · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 564 190 $ Poids 41 % |
| 2 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 106 m · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 300 059 $ Poids 35 % |
| 3 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 847 m · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +37 132 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 419 365 $ Poids 26 % |
| 4 | 199, route de Saint-Luc, Matane 2024-06-13 · 700 m · Vendu 367 500 $ (2 476 $/m²) 148,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie −14 611 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 457 906 $ Poids 21 % |
| 5 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 474 552 $ Poids 12 % |
| 6 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 593 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 525 343 $ Poids 11 % |
| 7 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 457 071 $ Poids 9 % |
| 8 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 2.3 km · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 404 570 $ Poids 8 % |
| 9 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 878 $ Poids 6 % |
| 10 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −30 145 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 481 466 $ Poids 6 % |
| 11 | 339, rue Collin, Matane 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 794 $ Poids 6 % |
| 12 | 421, rue Bilodeau, Matane 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (710 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 104 856 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.