136 Route HARRISSON · Matane
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 147,4 m² · constr. 1861 · terrain 4 993,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 993,5 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 196 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051098758800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1861
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
08053051098758800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
233 333 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 79 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 102 m · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 492 086 $ Poids 43 % |
| 2 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 97 m · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +27 166 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 266 273 $ Poids 25 % |
| 3 | 199, route de Saint-Luc, Matane 2024-06-13 · 721 m · Vendu 367 500 $ (2 476 $/m²) 148,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 397 779 $ Poids 23 % |
| 4 | 34, route de la Gouèche, Matane 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 436 $/m²) 164,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 602 $ Poids 10 % |
| 5 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +29 422 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 278 $ Poids 9 % |
| 6 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 2.4 km · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 349 977 $ Poids 7 % |
| 7 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 493 $ Poids 7 % |
| 8 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 409 265 $ Poids 6 % |
| 9 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 005 $ Poids 5 % |
| 10 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 345 $ Poids 5 % |
| 11 | 195, chemin de la Colline, Matane 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (3 438 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −36 615 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 539 129 $ Poids 5 % |
| 12 | 205, rue du Sault, Matane 2025-01-27 · 2.4 km · Vendu 429 900 $ (2 928 $/m²) 146,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 470 248 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.