135 Route HARRISSON · Matane
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 93,5 m² · constr. 1986 · terrain 2 314,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 314,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 243 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051099336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
08053051099336300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 167 $
$/m² médian
2 310
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 78 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 176 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 335 210 $ Poids 91 % |
| 2 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 398 m · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 229 483 $ Poids 86 % |
| 3 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 768 m · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 361 723 $ Poids 73 % |
| 4 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 652 m · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 221 495 $ Poids 60 % |
| 5 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 804 m · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −23 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 743 $ Poids 29 % |
| 6 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 633 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 344 211 $ Poids 27 % |
| 7 | 223, route Harrisson, Matane 2025-04-17 · 893 m · Vendu 205 000 $ (2 697 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 253 819 $ Poids 25 % |
| 8 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 233 102 $ Poids 14 % |
| 9 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge −475 $ | 91 393 $ Poids 14 % |
| 10 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 286 170 $ Poids 10 % |
| 11 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 280 721 $ Poids 9 % |
| 12 | 430, rue du Sault, Matane 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (2 555 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 288 246 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.