137 Route HARRISSON · Matane
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 143,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 313,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 313,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 310 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051099609000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
08053051099609000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 167 $
$/m² médian
2 310
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 90 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 0 m · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 611 $ Poids 43 % |
| 2 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 172 m · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +23 643 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 306 550 $ Poids 29 % |
| 3 | 199, route de Saint-Luc, Matane 2024-06-13 · 781 m · Vendu 367 500 $ (2 476 $/m²) 148,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 418 799 $ Poids 22 % |
| 4 | 34, route de la Gouèche, Matane 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 436 $/m²) 164,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −25 091 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 403 974 $ Poids 11 % |
| 5 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 235 $ Poids 11 % |
| 6 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 2.4 km · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 345 240 $ Poids 8 % |
| 7 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 644 $ Poids 7 % |
| 8 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 403 650 $ Poids 7 % |
| 9 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 287 764 $ Poids 6 % |
| 10 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 344 287 $ Poids 6 % |
| 11 | 205, rue du Sault, Matane 2025-01-27 · 2.3 km · Vendu 429 900 $ (2 928 $/m²) 146,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 464 684 $ Poids 5 % |
| 12 | 195, chemin de la Colline, Matane 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (3 438 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −43 148 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 532 597 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.