112 Route SAINT-LUC · Matane
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 89,1 m² · constr. 1973 · terrain 2 186,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 186,2 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 173 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051110061400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
08053051110061400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 50 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 678 m · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 211 680 $ Poids 75 % |
| 2 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 797 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 199 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 306 412 $ Poids 61 % |
| 3 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 663 m · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 204 490 $ Poids 49 % |
| 4 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 263 345 $ Poids 41 % |
| 5 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 214 154 $ Poids 41 % |
| 6 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 330 353 $ Poids 37 % |
| 7 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 599 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 319 340 $ Poids 24 % |
| 8 | 362, rue St-Joseph, Matane 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 294 736 $ Poids 23 % |
| 9 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 273 042 $ Poids 20 % |
| 10 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 123 566 $ Poids 20 % |
| 11 | 188, rue Le Mercier, Matane 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 201 077 $ (2 086 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 604 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge −2 011 $ | 208 057 $ Poids 19 % |
| 12 | 430, rue du Sault, Matane 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (2 555 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −20 692 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 265 141 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.